四川康藏路桥有限责任公司
关于雅安市雨城区多营镇茶马大道30号
办公楼及其它用房招租的公告
四川康藏路桥有限责任公司拟将雅安市雨城区多营镇茶马大道30号办公楼及其它用房实行公开挂网确定承租人。现将有关事项公告如下：
一、项目概况：
（一）招租人：四川康藏路桥有限责任公司
（二）项目名称：雅安市雨城区多营镇茶马大道30号办公楼及其它用房公开挂网竞价招租
（三）项目基本信息：
1、本次出租标的物为：雅安市雨城区多营镇茶马大道30号办公楼及其它用房租赁，具体情况如下：
1.1雅安市雨城区多营镇茶马大道30号办公楼及其它用房出租，总面积为2,509.04m2（以租赁物实际使用面积为准）。其中招租人需保留3个办公室用于资料堆放，不用于出租。具体详见资产招租明细表。
1.2租金不含水、电、气费及物管费等。
1.3本次租赁标的均以实物现状移交为准，若在租期内有易损件坏的，由承租人自行更换。
1.4物管费、水电气费以承租方的实际用量为准，以上均由承租方自行承担。
1.5网络使用由承租人自行选择配置，所发生的一切安装、使用费用由承租人自行承担。
1.6租赁标的现状：空置状态。标的具体现状以现场看样为准。
资产招租明细表
序号
位置
幢号
所处楼层
租赁年限
面积 （?）
租赁价值
（金额单位：人民币/元）
月租金总价底价（元/月）
租金总价
底价（元）
备注
租赁单价底价
(元/?/年）
1
四川省雅安市雨城区多营镇茶马大道30号的办公、其它用房租赁
1
1-4
半年
2,000.00
13.00
26,000
156,000
办公
1
三个办公室，招租人自用，不用于出租
/
/
/
招租人自用，不用于出租
2
2
1
半年
309.04
13.00
4,018
24,108
车库、办公
3
/
1
半年
200.00
13.00
2,600
15,600
食堂
合计
2,509.04
/
32,618
195,708
/
1.7本次招租租期为6个月，招租底价为195708元。
2、租期：6个月，租金在签订合同后7日内付清。意向人参与竞价则视认同以下条件：
（1）租赁年限届满，多营镇茶马大道30号办公楼及其它用房由甲方无偿收回，乙方应按时交回；到期后，承租人有优先续租权。
（2）如遇招租方自用、改建、扩建或政府规划等特殊原因，招租方有权单方面无条件解除本合同，乙方应自行拆除土地上构建物（如有），甲方不承担乙方的任何经济损失。预交的租金，甲方按剩余的天数无息退还乙方。
（3）租期内承租人不允许搭建建筑物
（四）租赁用途：使用租赁标的需符合国家相关法律法规的规定，以及雅安市城区规划要求。出租业态：租赁期间不得从事娱乐经营、污染等行业，且承租方不得出店经营。
二、资格要求
（一）意向承租人为在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位和其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；
（二）意向承租人须在竞价前1个工作日以前提交竞价保证金2万元，采用转账的，转款时备注：多营镇茶马大道30号办公楼及其它用房租赁竞价保证金，竞价当日须提供转款凭证。采用现金缴纳的，需要竞价人出具授权书，由委托代理人到公司缴纳，开具收据，竞价单日须提供收据。（中选人的竞价保证金自动转为租金）。
三、竞价保证金的退还
（一）未中选单位的竞价保证金于竞价结束后15个工作日内退还回原账号；采用现金缴纳的，参与人须持收据原件到公司进行退还。
（二）交纳竞价保证金后因自身原因未参加竞价者不予退还保证金；
（三）招租人发现意响承租人弄虚作假、串价等违规行为的不予退还保证金；
（四）中选单位被确定中选后超过7个工作日不来与招租人签订正式租赁合同的，招租人有权另行择日组织竞价活动重新确定中选人，并不退还保证金。
三、招租方式
采用公开竞价的方式，邀请符合条件的意向承租人进行评比，按挂牌价与最高报价孰高原则选定。若仅只有一家意向承租人，按挂牌价与承租人最高报价原则直接签约。
若到期无人响应，按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到合格意向承租人。
四、承租人须书面承诺事项（附件4）
（一）承租方对租赁标的进行装饰装修和改造，不得改变房屋现有建筑主体结构，同时，须遵守国家有关房屋建筑和装饰装修的规范、规定。承租方对租赁房屋进行装饰装修和改造涉及的一切费用由承租方自行承担。
（二）租赁期内，对租赁房屋水、电等所有基础设施的维修维护责任和涉及的一切费用由承租方自行负责。
（三）承租方使用租赁房屋需符合国家相关法律法规的规定，以及雅安市城区规划要求，须做好租赁房屋防火、防盗、安全、完整性等所有相关工作，自行承担由此造成的一切后果及经济与法律责任。
（四）环保施工。施工过程中做好扬尘处理和消防措施；施工周边如涉及居民小区和学校，应合理安排工序，严禁中午和夜间进行建筑作业，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法；
（五）装修方面。施工过程中不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构或设置对房屋结构影响的设备，需先书面申请，征得出租方书面同意、并按规定报请政府相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工，相关费用全部由承租方自行负责；施工过程中如发现不明物体，应立即采取相应应急措施，保护现场，报告相关部门。
（六） 意向承租方应承诺，租赁用途须符合国家法律法规（不得从事娱乐经营、污染等行业）；未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人；不得将承租标的物用作任何形式的抵押；并按照房屋规定用途进行使用，若不按规定用途使用，出租方有权随时收回；租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装修或设施等所有权归出租方所有。除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿，如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。
五、竞价程序
（一）请意向承租人按要求准备好本公告第二条所列示的资格材料，于竞价当日携带至竞价现场，提交至招租人处检查。
（二）首次报价单（见附件2）须用信封密封并加盖骑缝公章，只有一家意向承租人时，首轮报价唱价后结束竞价。
（三）当竞价人在两家及以上时，实行多轮报价，当场唱价，直至只有一家出价时结束竞价，最终确定承租人。
（三）时间、地点
报名时间：2021年3月3日至2021年3月9 日，(工作日09:00-17:00 北京时间），并免费领取竞价文件。
报名地点：雅安市雨城区多营镇茶马大道28号，四川康藏路桥有限责任公司办公楼三楼。
注：非法人代表前来报名的单位需提供单位介绍信或授权书、经办人身份证明。
竞价时间：2021年3月10日上午10:00
地点： 雅安市雨城区多营镇茶马大道28号，四川康藏路桥有限责任公司办公楼三楼。
六、联系方式
联系人：黄先生、陈女士；
联系电话：13881648312、13980178233